首付贷款的抵押权顺序问题尚不明确

发布时间：2021-01-07 15:56:22 阅读：次来源：砂浆泵厂家

硬币的一面，陆金所切入房贷首付贷款业务，结合中国平安本身拥有房地产电商等大量的房屋销售数据和消费者信息，更容易找到精确的需求点和准确的风险评估；但另一面，风险仍不可小觑。

首先，监管风险在所难免。在房屋贷款中，金融机构目前仅允许提供按揭贷款。一旦P2P资金介入首付贷款，形式上只是一种民间借贷，法律上没有规定属于非法，但未来一旦P2P被认定为金融机构，那么陆金所进入首付款贷款业务就有可能被认定为违规。

其次，首付贷款的抵押权顺序问题尚不明确。

与按揭贷款一样，首付贷款同时需要房产抵押。按揭贷款的抵押方在银行，而首付贷款的抵押方将在P2P平台的借款方，二次房产抵押将产生抵押权的顺序问题。